高院案例/租賃公司辦理抵押受阻 優(yōu)先受償權(quán)未獲支持

裁判要旨：礦業(yè)抵押權(quán)自登記或者備案時(shí)設(shè)立，租賃公司因沒有證據(jù)證明抵押人（承租人）前去辦理采礦權(quán)抵押備案登記且采礦許可證并沒有交付給工銀租賃公司，不具備《擔(dān)保法解釋》第五十九條權(quán)利憑證應(yīng)交付債權(quán)人的條件。租賃公司不享有對(duì)抗其他債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。?案例索引：《某金融租賃有限公司與某焦煤集團(tuán)有限公司融資租賃合同糾紛二審民事判決書》??案情簡(jiǎn)介：?2013年5月15日，租賃公司與某焦煤公司簽訂融資租賃合同，約定租賃公司以焦煤公司所有的鐵路專用線等為標(biāo)的開展回租業(yè)務(wù)，租賃成本為人民幣4.8億元。2013年5月15日及2014年7月15日，雙方簽訂兩份《抵押合同》，約定某焦煤公司將其持有的兩塊煤礦采礦權(quán)抵押給某租賃公司。上述抵押合同簽訂后，因抵押機(jī)關(guān)告知營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營(yíng)范圍必須包含貸款業(yè)務(wù)才可以辦理，因此均未在主管機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。其中，某焦煤公司將后一塊采礦許可證原件交予租賃公司保管至今。2013年11月，某焦煤公司將案涉第一塊采礦權(quán)抵押給某銀行，并辦理了抵押備案。?2014年5月9日，租賃公查詢第一塊煤礦采礦權(quán)的抵押備案情況，結(jié)果為該采礦權(quán)已被抵押； 2014年8月6日，租賃公司持后一塊煤礦采礦許可證原件，前往登記機(jī)關(guān)查詢備案情況，結(jié)果未抵押。后上述采礦權(quán)均被查封，租賃公司處于輪候查封。?爭(zhēng)議焦點(diǎn)：?租賃公司是否對(duì)某焦煤公司抵押的采礦權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。?裁判意見:?1、礦產(chǎn)資源為土地附著物，礦業(yè)權(quán)適用不動(dòng)產(chǎn)法律予以調(diào)整，遵循登記生效主義原則，抵押權(quán)應(yīng)自登記時(shí)設(shè)立，即礦業(yè)權(quán)抵押權(quán)自登記或者備案時(shí)設(shè)立。因此認(rèn)定本案兩煤礦采礦權(quán)抵押權(quán)均未設(shè)立。?2、本案現(xiàn)有證據(jù)難以證明離柳公司或者雙方確實(shí)在抵押合同簽訂后前往主管部門辦理過(guò)登記手續(xù)，也就難以進(jìn)一步確認(rèn)是否因登記部門的原因?qū)е挛茨苻k理案涉采礦權(quán)抵押的備案登記。?3、第二塊采礦許可證原件并沒有交付給租賃公司，不具備《擔(dān)保法解釋》第五十九條權(quán)利憑證應(yīng)交付債權(quán)人的條件。?因此，認(rèn)定租賃公司不享有對(duì)抗其他債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。?法條援引：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第五十九條規(guī)定，當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門的原因致使其無(wú)法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。?操作提示：?目前，租賃公司在抵押登記辦理過(guò)程中受阻仍較為普遍，應(yīng)注意：??1、事前調(diào)查：租賃公司應(yīng)事前充分了解抵押權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)于非銀機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)抵押的態(tài)度，如登記機(jī)關(guān)要求提供非銀行機(jī)構(gòu)法人經(jīng)營(yíng)范圍含貸款業(yè)務(wù)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及金融許可證，將租賃業(yè)務(wù)排除在外的，租賃公司應(yīng)謹(jǐn)慎接納抵押物為風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施。?2、證據(jù)固定：如確需辦理抵押登記的，必須留存證據(jù)證明抵押人或者抵押雙方確實(shí)在抵押合同簽訂后前往主管部門辦理過(guò)抵押登記（備案）手續(xù)，包括錄音錄像、登記備案資料、登記機(jī)關(guān)書面反饋、官網(wǎng)咨詢回復(fù)等相關(guān)證據(jù)。?3、權(quán)證保管：租賃公司應(yīng)向抵押人要求保管權(quán)利憑證原件，一方面用于防范債務(wù)人重復(fù)融資；另一方面，保管權(quán)利憑證是抵押權(quán)人依據(jù)擔(dān)保法司法解釋59條主張權(quán)利的必備條件。

閱讀更多融資租賃相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)點(diǎn)擊零壹租賃?

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來(lái)自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁(yè)或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說(shuō)明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。