政府救樓市，我們?cè)撊绾卫碡?cái)？

本文為極客網(wǎng)讀者投稿 作者：陳雪穎

3月30日下午，兩項(xiàng)重磅樓市政策接踵而至！

一、央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%.同時(shí)，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付比例下調(diào)為20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付比例為30%.

二、財(cái)政部發(fā)布通知，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

政策一出，眾人高呼：樓市要漲，趕緊入市！且慢！作為一個(gè)理性的投資者，最忌諱的就是盲從，一窩蜂而上。在出手之前，我們不妨靜下心來(lái)分析一下，在地產(chǎn)新政下，我們的資產(chǎn)該如何配置，怎樣進(jìn)行理財(cái)。

最近半年，股市火得一塌糊涂，但是根據(jù)過(guò)去的一些經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，過(guò)去樓市好的時(shí)候，股市整體處于熊市階段，而現(xiàn)在開(kāi)始救市的情況下，必定會(huì)出現(xiàn)大量的資金流向房地產(chǎn)，這樣就會(huì)導(dǎo)致股市降溫。所以，現(xiàn)在看來(lái)，火了大半年的股市，或許會(huì)進(jìn)入一段降溫期。

毫無(wú)疑問(wèn)，政策的出臺(tái)，會(huì)刺激房地產(chǎn)行業(yè)止住頹勢(shì)，提升信心。新政策的指導(dǎo)下，會(huì)有更多的房產(chǎn)交易。但現(xiàn)在是不是投資房地產(chǎn)的好時(shí)機(jī)呢？我們還要打一個(gè)大大的問(wèn)號(hào)?，F(xiàn)階段房地產(chǎn)泡沫太大，房地產(chǎn)供過(guò)于求，而救市能否成功也還不得而知。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，貿(mào)貿(mào)然入手，投入大量的流動(dòng)資金到不動(dòng)產(chǎn)，顯然不是一個(gè)良好的投資選擇。

除了股市、樓市，我們還有沒(méi)有其他更好的投資選擇呢？基金準(zhǔn)入門(mén)檻太高，銀行收益太低，p2p網(wǎng)貸或許是一個(gè)很好的選擇。p2p網(wǎng)貸是最近幾年出現(xiàn)的一種互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)方式。隨著余額寶的出現(xiàn)，行業(yè)在2013年下半年來(lái)得到快速發(fā)展。其收益比銀行高，投資操作簡(jiǎn)單，投資門(mén)檻低。以深圳的一家平臺(tái)合富吧為例，其平臺(tái)上的項(xiàng)目整體年化收益率在18%左右，而且一分錢(qián)即可投資，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，做到了真正的低門(mén)檻。

當(dāng)然，由于p2p行業(yè)還處于一個(gè)開(kāi)始階段，行業(yè)監(jiān)管政策尚未落地，企業(yè)魚(yú)龍混雜，所以投資人在選擇平臺(tái)的時(shí)候，要多方面考慮，分散投資，謹(jǐn)慎投資。

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