極客網(wǎng)4月13日（北京）2015年4月9日，西鄰歐洲房產(chǎn)公司舉行發(fā)布會，向中國各大媒體和投資者推出西班牙企業(yè)及個人房產(chǎn)投資組合。當(dāng)天，西班牙駐華大使館經(jīng)濟商務(wù)參贊哈維·塞拉、西鄰大中華區(qū)總監(jiān)奧斯卡、CSC律所移民專家米利亞姆分別從西班牙生活環(huán)境，房地產(chǎn)投資狀況和移民政策方面進(jìn)行逐一介紹，為中國投資者的提供了政策和法律的支持。
近兩年，隨著西班牙經(jīng)濟環(huán)境和房地產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，越來越多的海外投資者將目光聚集在西班牙，其中不乏黑石、高盛等國際大投行。中國作為世界第二大經(jīng)濟體，越來越多的中國投資者紛紛布局海外，西班牙逐漸成為重要的投資目的地。眾所周知，馬德里大廈是西班牙的地標(biāo)性建筑，大部分人不知道，它的部分產(chǎn)權(quán)就屬于中國的萬達(dá)集團(tuán)。
西班牙駐華大使館經(jīng)濟商務(wù)參贊哈維·塞拉接受《極客網(wǎng)》記者采訪時表示：“從地產(chǎn)價格、西班牙的生活環(huán)境、匯率、移民政策等諸多方面看，西班牙房價已開始恢復(fù)，所以現(xiàn)在正是投資置業(yè)的合適時機” 。據(jù)了解，與中國的規(guī)定不同，西班牙房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，不動產(chǎn)所有權(quán)在所有人死后將會一直為后代繼承下去。對此，塞拉強調(diào)：“西班牙法律嚴(yán)格保護(hù)和尊重產(chǎn)權(quán)，外國投資者將擁有同樣的權(quán)利。”
極客網(wǎng)編輯張斌（左）與 西班牙駐華大使館經(jīng)濟商務(wù)參贊哈維·塞拉（右）
在發(fā)布會上，西鄰地產(chǎn)咨詢公司大中華區(qū)總監(jiān)奧斯卡全面復(fù)盤了西班牙國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展軌跡。奧斯卡表示，“地產(chǎn)行業(yè)的整體態(tài)勢逐漸復(fù)蘇，這將是一個新周期的開始。目前，西班牙正處于轉(zhuǎn)折點”.|
西鄰地產(chǎn)大中華區(qū)總監(jiān)奧斯卡介紹西班牙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
對于投資者關(guān)心的回報率問題，奧斯卡向《極客網(wǎng)》記者介紹，“中國的投資者將會看到，房價將在近9-12個月之內(nèi)實現(xiàn)首次增長，寫字樓和商業(yè)樓盤價格的上漲也將帶動住宅價格的提高。”相比其他歐洲市場如倫敦、巴黎和柏林，西班牙地產(chǎn)業(yè)提供投資產(chǎn)品的“高回報”和固定收益市場的低盈利，相比歐洲其他國家無疑是一個重要的吸引因素。
據(jù)《極客網(wǎng)》了解，西鄰房產(chǎn)為中國投資者提供的房產(chǎn)包括住宅、商業(yè)店鋪、寫字樓等類型，投資超五十萬歐元將會獲得移民資格。獲得移民資格的中國投資人來說，能夠平等獲得教育、醫(yī)療等社會福利會。對于移民的規(guī)定，到場的各界人士產(chǎn)生濃厚興趣。為此，米利亞姆向與會人士指出，西班牙移民新規(guī)于2013年底正式啟動，中國公民可通過在西班牙買房置地獲得該國居留權(quán)利。卡西利亞斯表示，該項目雖然開始進(jìn)行得較緩慢，但近幾個月已加速開展，預(yù)計2015年下半年將全速發(fā)展。
現(xiàn)如今，西班牙國內(nèi)有近25萬華人生活。隨著中國境外游客的增多和海外投資熱情的增高，西班牙豐厚的旅游資源和優(yōu)惠的投資條件將會有吸引的中國投資者投資當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)，這個數(shù)字將會不斷攀升，這是中國企業(yè)和個人加大海外投資力度的一個重要體現(xiàn)。
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