日前，中國銀行溫州市分行與浙江省溫州市鹿城區(qū)人民法院重啟了銀法對接創(chuàng)新項目“拍賣通”。
“拍賣通”是繼2013年12月，鹿城法院與中國銀行在全國范圍內(nèi)首創(chuàng)“助拍貸”，為競買人搭建貸款融資平臺破解一次性付款難題以后的又一次創(chuàng)新。
據(jù)介紹，鹿城區(qū)人民法院審判委員會專職委員、執(zhí)行局局長吳將斌介紹，2013年12月，鹿城區(qū)人民法院與中國銀行開始試點探索司法網(wǎng)拍抵押貸款新舉措，創(chuàng)立了“鹿城模式”的司法拍賣貸款方式，破解了一次性支付款項的難題。該模式創(chuàng)立以來，該院在司法網(wǎng)拍中累計為當事人發(fā)放貸款252筆，貸款金額6.051億元。網(wǎng)拍成交件數(shù)、成交金額、為當事人節(jié)省傭金數(shù)均創(chuàng)新高，連續(xù)幾年均位列浙江全省基層法院第一名。
根據(jù)當時的制度設(shè)計和做法，關(guān)鍵點在于所有權(quán)、抵押權(quán)的預(yù)登記制度，即在拍賣物所有權(quán)、抵押權(quán)尚未登記前，先辦理預(yù)告登記，銀行根據(jù)預(yù)告登記辦理貸款。但2016年9月，由于溫州市產(chǎn)權(quán)交易中心的三證合一政策以及系統(tǒng)升級原因，上述預(yù)登記制度無法實施，故此前范圍內(nèi)所有的網(wǎng)拍貸款全面暫停。
據(jù)悉，“拍賣通”具有首付低、利率低、期限長和操作簡便、服務(wù)到位等特點。該項目的重啟，減輕了買受人負擔，提升了司法處置效果，也保障了銀行“零風險”，確保了資金安全。
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