恒大二輪引資加速回歸A股？未來一個月很關(guān)鍵

文| 周生龍

3月16日訊，曾經(jīng)堅持不上市的王衛(wèi)“食言”后，順豐控股當(dāng)天便以一個漲停板登上了深市市值第一的寶座，A股市場展現(xiàn)出了它巨大的資本實力?；蛟S也是被這一點深深地吸引，中國恒大正努力實現(xiàn)自己回歸A股市場的“小目標”。

3月14日，有市場消息指出，繼1月2號宣布引入首批8家戰(zhàn)略投資者增資300億元之后，中國恒大為進一步推進恒大地產(chǎn)A股上市進程，正為尋找第二輪戰(zhàn)略投資者，融資規(guī)模約150億元人民幣，潛在投資者包括國有保險公司、國企及央企等，背景較第一輪更強。

恒大之所以引入投資者增資，與其借殼深深房，擬回歸A股上市有很大關(guān)系。而深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)公司(000029.SZ以下簡稱“深深房”)，被外界認為是恒大地產(chǎn)借道回歸A股的一個重要平臺。

而這則消息或許正與深深房當(dāng)天發(fā)布的延期復(fù)牌公告有關(guān)。

在3月10號深深房舉行的投資者網(wǎng)上說明會上，針對與恒大之間的重大資產(chǎn)重組事項， 深深房介紹，公司預(yù)計無法按照原計劃披露重大資產(chǎn)重組預(yù)案或報告書，為確保重組的順利進行，防止公司股價異常波動，公司擬向深圳證券交易所申請，自2017年3月14日開市起繼續(xù)停牌不超過1個月，并于4天后正式發(fā)布了延期復(fù)牌公告。

接下來一個月是關(guān)鍵

去年10月3日，中國恒大在港交所發(fā)布公告稱，與深深房A訂立協(xié)議，后者以發(fā)行A股或現(xiàn)金方式購買恒大地產(chǎn)股權(quán)，標志著恒大借殼深深房A的路線浮出水面，如果重組如果能順利完成，恒大將把地產(chǎn)業(yè)務(wù)打包放進深深房，使深深房將成為恒大地產(chǎn)的A股上市平臺，實現(xiàn)回歸A股市場的目標。

恒大目前在香港的上市主體中國恒大估值只有700億元，而作為中國恒大主要盈利來源的恒大地產(chǎn)如果順利回歸A股，初步估值已高達2280億元。

而對于恒大掌舵人許家印個人來講，成功回歸A股或許會讓他的人生“更上一層樓”。

有業(yè)內(nèi)人士分析，在現(xiàn)在的A股，萬科是最適合與恒大對標的公司，即使萬科尚未走出股權(quán)紛爭的影響，現(xiàn)在市值也有2200億左右，而16年恒大的銷售額已經(jīng)超過萬科稱為銷量冠軍，以現(xiàn)在A股的炒作風(fēng)氣，以及許家印的資本運作能力，恒大如果成功回歸A股市場，市值必定比萬科要高出一大截，到時許家印借此將會獲得巨大的財富增值。

這或許也正是恒大心心念念回到A股懷抱的原因。

去年9月，深深房發(fā)布了關(guān)于籌劃重大事項停牌的公告，引起資本市場極大關(guān)注，數(shù)天后，恒大便宣布將借殼深深房讓地產(chǎn)業(yè)務(wù)回歸A股的合作協(xié)議。至此，雙方正式開始重組事項，并約定了七個月的排他期，如今剩下的時間不到兩個月。在本次推遲宣布重組方案后，未來的一個月將成為這次整合能否成行至關(guān)重要的階段。

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